Het Eleanor Alternatief
  • Wie wij zijn
  • Bezwaar maken!
    • Zienswijze Indienen Bestemmingsplan
    • Onze Bezwaren
  • Participatieproces
  • Voorlopig Projectplan
  • Projectalternatieven
  • Wijkalternatief
  • Media, Enquêtes & Downloads
    • Buurtenquête
  • Contact

Alternatieven: Wijk

Wij zien in de locatie Eleanor Rooseveltlaan 3-29 geen geschikte locatie voor hoge woningbouw, laat staan voor vier woontorens. Wanneer de gemeente toch per sé woontorens wil bouwen, zijn er twee alternatieve locaties: Een locatie die kan gelden als landmark bij binnenkomst van Zoetermeer (vanuit richting Den Haag) en die vrijwel buiten de bestaande bebouwing is gesitueerd, en een locatie tussen reeds bestaande kantoorhoogbouw.

-Het Eleanor Alternatief-

Op deze pagina hebben wij alternatieve opties voor hoogbouw in Rokkeveen Noord-West beschreven die veel beter passen bij de laagbouw wijk en die bovendien niet of nauwelijks bezwaren voor de bewoners opleveren. Deze alternatieven sluiten eveneens aan bij de wensen van de gemeente om het aantal woningen in de stad te laten groeien. Wij staan klaar om deze alternatieven aan B&W en/of gemeenteraad te presenteren.

Wij hebben twee alternatieve oplossingen voor hoogbouw:

  • A – De Lus
  • B – Louis Braillelaan

A – Alternatief “Landmark in De Lus”


De locatie bij de Lus is vlak naast de A12 en vooraan bij binnenkomst van Zoetermeer (zie afbeelding 11). Hier een woontoren neerzetten van 90 meter hoog levert een landmark. Als hier een architectonisch gebouw wordt neergezet is dit ook een iconisch punt gezien vanuit Den Haag naar Zoetermeer.

Alternatief - De Lus
Afbeelding 11: Alternatieve locatie 1 – Landmark “In de lus”

Als deze woontoren ca. 90 meter hoog zou worden, dus ca. 30 bouwlagen, geeft dit ruimte voor ongeveer 150 tot 180 woningen. In de onderbouw zou een informatiecentrum / toeristische informatie (VVV) over Zoetermeer en omstreken kunnen komen. Wellicht met nog een restaurantbestemming of kleine winkeltjes in de onderbouw. Dit kan een markant gebouw op een markante plek voor Zoetermeer zijn.

Deze plek is ideaal want het is vlakbij het station, een eventueel busstation en de RandstadRail.

Alternatief in de lus meetresultaat 1
Afbeelding 12: Alternatieve locatie 1 – Landmark “In de lus” meetresultaat

Op afbeelding 12 is te zien dat men met een straal van 50 meter (100 meter doorsnede) een grote footprint voor het gebouw kan realiseren. Met een footprint van 40 x 40 meter voor de appartemententoren wordt veel ruimte voor een iconisch gebouw geschapen. Parkeren voor bewoners en commerciële ruimtes moet ondergronds in een parkeergarage gebeuren. Eventueel met een paar plekken voor kort parkeren bovengronds. Rondom het gebouw veel groen en een park.

B – Alternatief Louis Braillelaan


De locatie Louis Braillelaan (afbeelding 13)  is een groot terrein met rondom lage en middelhoge kantoren. In het open middenterrein is veel ruimte.

Afbeelding 13: Alternatieve locatie 2 – Locatie Louis Braillelaan

Alternatief - Locatie Louis Braillelaan
Afbeelding 13: Alternatieve locatie 2 – Locatie Louis Braillelaan

Het voordeel van dit terrein is dat er een grote footprint voor een woontoren mogelijk is, veel ruimte voor parkeren en naar vier zijdes zichtlijnen.

Een footprint voor de toren van 40 of 50 meter (afbeeldingen 14 en 15) in het vierkant is ruimschoots haalbaar. Met een hoogte van ca. 90 meter, 30 verdiepingen, kan men ook zo’n 150 – 180 woningen realiseren.

Alternatieve locatie 2 - Locatie Louis Braillelaan - Toren 40-50 meter
Afbeelding 14:
Alternatieve locatie 2
Locatie Louis Braillelaan
Toren 40-50 meter
Alternatieve locatie 2 - Locatie Louis Braillelaan - Toren 90 meter
Afbeelding 15:
Alternatieve locatie 2
Locatie Louis Braillelaan
Toren 90 meter

Op dit terrein zijn in 4 richtingen mooie zichtlijnen (afbeelding 16), zodat de toren van alle kanten goed zichtbaar is.

Op dit terrein zijn in 4 richtingen mooie zichtlijnen (afbeelding 8), zodat de toren van alle kanten goed zichtbaar is.
Afbeelding 16: Alternatieve locatie 2 – Locatie Louis Braillelaan – Overzicht 1

Onder het gehele terrein kan een parkeergarage ondergronds komen. Dit wordt privé parkeren voor de woontoren, parkeergelegenheid voor de omliggende kantoren en parkeergelegenheid voor P+R. Dit laatste als gedeeltelijke compensatie voor de afnemende parkeermogelijkheden bij de Lus.

Alternatieve locatie 2 - Locatie Louis Braillelaan - Overzicht 2
Afbeelding 17: Alternatieve locatie 2 – Locatie Louis Braillelaan – Overzicht 2

Boven op de parkeergarage kan een groot park teruggebracht worden (rood gearceerd in afbeelding 17). Met het groen op parkeergarage wordt wellicht een deel van de CO2 uitstoot van de bouw gecompenseerd.

Social Media

Instagram

Aanmelden nieuwsbrief

Meld u hieronder aan voor onze nieuwsberichten en blijf op de hoogte van ons Alternatief.

Samenleving Rokkeveen-Noord

Wij geloven in samenwerken

Wij denken mee in oplossingen

Wij wensen bewuste vormgeving

Wij eisen verandering

Het Eleanor Alternatief 2019
Deze website gebruikt cookies ter verbetering van de gebruikerservaring. Wij nemen aan dat je dit goed vindt, je kunt je hier altijd voor uitschrijven als je dat wenst. Cookie instellingenACCEPTEREN
Privacy & Cookies Beleid

Privacy Overview

Cookies

Om deze website goed te laten werken, moeten we soms kleine bestanden op uw computer zetten, zogenaamde cookies. De meeste websites doen dit.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat een website op uw computer of mobiel toestel opslaat wanneer u die site bezoekt. Zo onthoudt de website de pagina's die u heeft bezocht en uw voorkeuren (zoals gebruikersnaam, taal, lettergrootte en andere voorkeuren) zodat u die niet bij ieder bezoek aan de site opnieuw hoeft in te vullen. 

Op enkele pagina’s registreren we in cookies:

  • uw weergavevoorkeuren, zoals contrastkleur en lettergrootte

  • of u een enquête over onze site al heeft beantwoord (zodat we het u niet opnieuw vragen)

  • of u al dan niet akkoord gaat met het gebruik van cookies op onze site


Deze website werkt ook zonder cookies, maar met cookies wordt hij wel gebruiksvriendelijker. U kunt cookies dus wissen of blokkeren, maar sommige onderdelen van de site zullen dan niet (naar behoren) werken.

De informatie die de cookies verzamelen, wordt niet gebruikt om u te identificeren en wij delen de statistische gegevens niet met derden. Deze cookies worden ook niet voor andere dan de hierboven beschreven doeleinden gebruikt.

Hoe komt u meer te weten en wat kunt u met de cookies doen?

U kunt cookies altijd controleren en/of wissen. Meer hierover leest u op aboutcookies.org. U kunt alle cookies op uw computer wissen en u kunt uw browser zo instellen dat cookies geblokkeerd worden. Dit betekent wel dat u daarna uw voorkeuren bij ieder bezoek opnieuw moet instellen en dat sommige delen van de website niet (naar behoren) werken.

 
Necessary
Altijd ingeschakeld
Noodzakelijke cookies zijn absoluut essentieel voor het goed functioneren van deze website. Deze categorie bevat alleen cookies die zorden voor de basis functionaliteit en veiligheid functies op deze website. Deze cookies bevatten geen persoonlijke informatie. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
OPSLAAN & ACCEPTEREN